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《國有土地上房屋征收與補償條例》(一)
2012-02-09 14:09:42 來源: 作者:云建商務網 【 】 瀏覽:196次 評論:0

  國有土地上房屋征收與補償條例
 ?。ǖ詼喂髑笠餳澹?br />   第一章 總則
  第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋的所有權人的合法權益,制定本條例。
  第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
  第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
  第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
  第五條 市、縣級人民政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構,承擔本行政區域房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施機構應當在委托范圍內承擔具體工作,不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施機構實施房屋征收與補償的行為應當負責監督,并對該行為的后果承擔法律責任。
  第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
  第七條 任何組織或者個人對違反本條例規定的行為,有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者機構及其工作人員的監察。
  第二章 征收程序
  第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
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 ?。ǘ┯燒櫓凳┑哪茉?、交通、水利等基礎設施建設的需要;
 ?。ㄈ┯燒櫓凳┑目萍?、教育、文化、衛生、體育、環境和資源?;?、防災減災、文物?;?、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
 ?。ㄋ模┪納譜》坷鴨彝ゾ幼√跫?,由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
 ?。ㄎ澹┯燒勒粘竅綣婊ㄓ泄毓娑ㄗ櫓凳┑畝暈7考?、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
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 ?。ㄆ擼┓?、行政法規規定的其他公共利益的需要。前款規定的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級人民政府國民經濟和社會發展年度計劃。
  第九條 市、縣級人民政府房屋征收部門擬定房屋征收范圍、征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行風險評估,組織有關部門和專家論證,并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見。征求意見期限不少于30日。
  第十條 市、縣級人民政府房屋征收部門應當根據被征收人意見,對房屋征收范圍、征收補償方案進行修改,將征求意見情況和采納情況及理由、論證和聽證情況以及修改情況及時公布,并報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府作出涉及被征收人數量較多的房屋征收決定,須經政府常務會議討論。
  第十一條 市、縣級人民政府應當將房屋征收決定及時公告。公告應當載明征收范圍、征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。市、縣級人民政府及其房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
  第十二條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向全體被征收人公布。
  第十三條 依照本條例第九條的規定公告房屋征收范圍后,在房屋征收范圍內不得新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
  第三章 補償
  第十四條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
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 ?。ǘ┮蛘魘輾課菰斐傻陌崆?、臨時安置的補償;
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  第十五條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由市、縣級人民政府規定。

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Tags:《國有土地上房屋征收與補償條例》 責任編輯:云建商務網
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